Lorsque le bailleur offre de réparer en nature le préjudice causé à son locataire par le défaut d’entretien des locaux loués, ce dernier ne peut pas décliner cette offre et solliciter une réparation par équivalent.

Cass. 3e civ. 27 mars 2013 n° 12-13.734 (n° 336 FS-PB), Villa c/ Opac de Bordeaux